Pina tem metro quadrado mais caro
O bairro é hoje o mais valorizado do Recife, com o m² para a venda custando R$?8.929, enquanto valor médio é de R$ 6.228
De acordo com a analista de Inteligência de Mercado da VivaReal, Aline Borbalan, "toda e qualquer cidade tem um centro degradado, construções mais antigas e, naturalmente, outras regiões começam a se sobressair. É o caso do Pina", afirma. Segundo ela, há três anos, o bairro vem se destacando por meio da ascensão do preço nominal médio do m². A título de comparação, Recife atingiu a média de R$ 6.228 em abril de 2017, valorização nominal de 3,79% em comparação com abril de 2016. Apesar da valorização, o comportamento é diferente do Pina, que está com preço nominal médio 43,36% acima da média local. Os dados são da DMI VivaReal.
O ranking do aluguel apresenta quase o mesmo comportamento das vendas. O preço nominal médio do m² para aluguel em Recife atingiu R$ 25,71 em abril de 2017, alta de 5,19% em comparação com o mesmo período de 2016, quando registrou R$ 24,44. Pina, mais uma vez, aparece no topo da lista, com R$ 36,18. Ele está 40,72% acima da média. Boa Viagem aparece na vice-liderança, com R$ 32,07.
Presidente do Sindicatos da Habitação de Pernambuco, Elísio Cruz Júnior acredita que a mudança se deve a particularidades do bairro. "No Pina, as habitaçõess estão aglutinadas nos trechos da beira-mar, na Rua Capitão Ribelinho e próximo ao RioMar. Boa Viagem, por outro lado, é maior e populoso, o que influencia no cálculo", analisa. Outro fator considerado por Cruz é o fato de os apartamentos do Pina serem mais novos, valorizando a localidade.
A funcionária pública Maria Selme de Andrade é a prova de que a situação do bairro não é mera especulação imobiliária. "Comprei meu apartamento no fim de 2005, mas só fui morar nele em 2007. Constantemente sou abordada com proposta de venda e respondo que não. O que percebo é que, no dia que eu quiser me desfazer dele, não vai ser difícil", conclui. Quando foi morar na, agora, área nobre da Zona Sul, Selme desembolsou R$ 104 mil pelo apartamento. Atualmente, o mesmo está avaliado em R$ 370 mil.