Minha Casa Financiada lança primeira linha privada de crédito para aquisição de terreno e construção

A proptech ainda estreia no home equity e no financiamento para incorporações imobiliárias, projetando movimentar R$ 5 bilhões até 2024

Como alternativa aos modelos de análise tradicionais dos bancos, fintechs e proptechs vêm disponibilizando linhas próprias de financiamento, buscando desburocratizar o acesso ao crédito no mercado imobiliário. Pensando nisso, a startup Minha Casa Financiada lança neste mês de setembro suas primeiras linhas privadas de crédito imobiliário, incluindo a primeira do Brasil para aquisição e construção em lotes residenciais, mercado em franca expansão desde o início da pandemia.

A projeção é de que as linhas privadas movimentem R$ 1,5 bilhão em 2022, alcancem R$ 2,5 bilhões em 2023 e cheguem a um total de R$ 5 bilhões até 2024.

Desde que foi fundada, em janeiro de 2020, a proptech já viabilizou mais de R$ 1,6 bilhão em crédito para aquisição e construção em terrenos em parceria com a Caixa Econômica Federal. O número corresponde a cerca de 40% do total ofertado pelo banco público, que detém 98% deste mercado no Brasil.

Em 2020, o saldo das operações de crédito no País atingiu R$ 4 trilhões, o que representou um crescimento de 15,5% em relação a 2019, de acordo com o Banco Central (BC), sendo que as fintechs de crédito correspondem a 14,4% desse setor no Brasil.

“O objetivo é proporcionar uma experiência mais rápida, inteligente e flexível aos brasileiros se comparada aos grandes bancos, que historicamente exigem muito mais documentos e comprovações de renda por não conhecerem seu público”, afirma Diego Carielo, sócio e cofundador da Minha Casa Financiada. 

Desde que foi fundada, em janeiro de 2020, a proptech já viabilizou mais de R$ 1,6 bilhão em crédito para aquisição e construção em terrenos em parceria com a Caixa Econômica Federal. O número corresponde a cerca de 40% do total ofertado pelo banco público, que detém 98% deste mercado no Brasil.

As duas linhas de financiamento oferecidas a pessoas físicas pela Minha Casa Financiada a partir de setembro são mais flexíveis, podendo não só destravar valores mais altos como atender um público desacreditado pelos bancos. 

Os produtos aceitam comprovação tanto de renda formal quanto de renda informal como complemento da carta de crédito, avaliam perfis com restrição cadastral e possibilitam a alienação de terreno como garantia. Também terão as taxas de serviço inclusas no financiamento e poderão ser contratadas totalmente online, por meio do site da empresa. 

“Além de todas essas facilidades, ainda disponibilizamos um simulador detalhado para os clientes terem ideia do valor mais próximo do real necessário para realizarem seus sonhos, incluindo uma equipe dedicada a auxiliá-los com a digitalização dos documentos e outras dúvidas. Com a maior agilidade no processo, a previsão é que o tempo para o dinheiro entrar na conta bancária dessas pessoas ocorra em torno de uma semana”, detalha Vinícius Motta, da Minha Casa Financiada.