Segunda residência: tranquilidade e rentabilidade

A busca de um lugar mais tranquilo para viver ou para obter renda extra com locação já é uma tendência. A Freitas Construções aposta nesse nicho

Assim como o turismo, que foi fortemente impactado pela pandemia da Covid-19, o mercado imobiliário também passou por grandes mudanças no Brasil. No País, novas demandas estão surgindo no ramo imobiliário, com uma procura crescente por segundas residências, principalmente no litoral. Porém, a segunda moradia está sendo utilizada de duas formas, a primeira para quem busca tranquilidade, conforto e qualidade de vida, e a segunda para quem deseja ter rentabilidade financeira, a partir do imóvel. 

Uma das empresas que atuam neste segmento é a Freitas Construções, através da Freitas Resort. Fundada em 1958, a construtora inicialmente tinha foco apenas em edifícios residenciais, e há cerca de dez anos já atua em praias pernambucanas.

O primeiro empreendimento foi o Carneiros Beach Resort. Segundo o diretor da Freitas Construções, Cláudio de Freitas, novos empreendimentos já estão previstos, e a construtora observou que existe um potencial para crescimento no Estado, tanto para quem deseja desfrutar do local, como para quem pretende usar como um investimento. 

“Fizemos um primeiro lançamento e ficamos administrando unidades próprias para locação, justamente para conhecer o mercado. Com o conhecimento que adquirimos, estamos formatando empreendimentos voltados para o mercado de praia. Em Pernambuco, vem crescendo muito e estamos focando a empresa no Litoral Sul de Pernambuco e ampliando a atuação para Alagoas, visando empreendimentos turísticos, com base nos próximos dez anos no mercado de praia“, disse. 

Segundo Cláudio, a possibilidade de adquirir um segundo imóvel foi acelerada pela pandemia, quando as pessoas estão conseguindo mais acesso ao crédito e também por conta do home office. 

“O Brasil vinha de uma crise muito grande, esperamos o mercado se ajustar para desenvolver mais nosso projeto nessa área. Entre terminar o primeiro e lançar o segundo, foi o tempo de ter uma recuperação, retomando os projetos. No mercado de hoje, os bancos voltaram a atuar mais forte, querendo financiar e isso cria uma oportunidade grande para as pessoas terem mais acesso ao crédito para investir ou comprar a casa própria. Acreditamos que o setor manterá o ritmo e que pode ter uma estabilidade maior, voltando a crescer”, declarou.

Foco nos resorts 
Aproveitando a oportunidade e o mercado aquecido, o novo empreendimento da Freitas que será lançado é o Carneiros Residence Resort, na praia de Carneiros. São 105 metros lineares voltados para o mar com um parque aquático com mais de 80 metros de lâmina d’água, restaurante, hall de entrada, playground, campo society, pet place – com local para higienização e um deck seco. O projeto conta com 119 apartamentos e ainda oferece ao comprador espaço gourmet coberto e descoberto, salão de jogos, brinquedoteca, jogos infantis, academia, terraço descoberto com gazebos, entre outros benefícios.

“São apartamentos que estão a 50 metros da praia, geralmente são mais recuados, mas o nosso fica muito próximo, com vista da praia e tudo sendo fruto da expertise que nós adquirimos. Montamos um empreendimento que atende ao desejo e à necessidade do cliente. Um apartamento como esse é muito menos arriscado do que abrir um negócio. Você pode comprar e é um bem físico que está ali e não vai perder”, disse Cláudio de Freitas. 

Oportunidade para renda 
Além dos atrativos para quem pretende encontrar um refúgio da cidade grande, os imóveis de segunda residência podem servir para incrementar a receita. Hoje esses empreendimentos são vistos como um investimento, onde, a partir de aluguéis, podem gerar uma nova renda para quem comprou. 

“A mudança do mercado nos permitiu evoluir. Hoje estamos focando na empresa para criar uma oportunidade de negócio para investidores. A pessoa compra o imóvel de praia, coloca para locação e ainda é proprietária de um bem, ela pode tanto locar como usar. É um novo negócio, o bem vai rendendo o lucro das estadias, que tem uma rentabilidade com locação”, disse o diretor da Freitas Construções. 

Frente residencial 
Além do lançamento do Carneiros Residence Resort, a Freitas também atua no ramo residencial, com o braço da Freitas Residence. Atualmente, está sendo construído o Quinta da Trindade, em Casa Amarela, além do empresarial Otaviano Dias, na Zona Sul do Recife. Aliada à sua atuação, a Freitas Construções conta com a expertise no ramo residencial com um imóvel exclusivo para locação, o Quinta Manuel Rodrigues, no bairro de Boa Viagem.