Furnas vai leiloar dois terrenos em Botafogo avaliados em R$ 109 milhões

Leilão será no dia 13 de julho, na B3, em São Paulo, e a operação está sendo estruturada pelo BNDES

Em um dos bairros mais escassos de novos espaços na Zona Sul do Rio, dois novos terrenos serão leiloados, somando uma área de 10 mil metros quadrados. A Furnas Centrais Elétricas no Rio de Janeiro vai leiloar duas propriedades no bairro avaliados em R$ 109 milhões, conforme publicado nesta sexta-feira (27) no Diário Oficial da União.

O maior lote tem nove mil metros quadrados e está localizado na Rua São João Batista, ao lado antiga sede da empresa. O lance mínimo será de R$ 91,9 milhões.

O outro é um galpão próximo dali, na Rua Real Grandeza, cujo lance parte de R$ 16,9 milhões. Ambos os terrenos são passíveis de incorporação imobiliária para realização de empreendimentos residenciais de alto padrão.

A Zona Sul do Rio é uma das regiões mais disputados pelas construtoras porque a demanda é grande e quase não há mais terrenos que comportem grandes empreendimentos. Muitos deles requerem retrofit ou são estreitos, o que nem sempre, na avaliação dos investidores, é viável para um condomínio.

Na avaliação de Leonardo Schneider, vice-presidente do Sindicato da Habitação do Rio (Secovi Rio) e diretor da administradora Apsa, bairros próximos à praia, como Ipanema e Leblon são ainda os mais disputados pelas construtoras. Mas um terreno de nove mil m² em Botafogo também não é algo que passa desapercebido pelo mercado imobiliário e deve aquecer o interesse em construir especialmente imóveis com dois e três quartos e área de lazer, já que o espaço permite.

— Botafogo é um bairro bem abastecido de serviços, comércio. Tem um bom custo-benefício para as famílias que estão começando, com filhos pequenos, tem este perfil.

A alienação dos ativos foi aprovada pelo Conselho de Administração de Furnas em 24 de maio com base nos estudos técnicos especializados contratados pelo BNDES. Entre 7 e 10 de junho serão realizados roadshows presenciais no Rio de Janeiro e São Paulo para interessados no negócio.