Amazon coloca complexo de escritórios à venda nos EUA
O Metro Corporate Center, adquirido em 2021 por US$ 123 milhões, fazia parte de uma estratégia de usar imóveis perto de grandes cidades como armazéns
A Amazon.com está vendendo um complexo de escritórios vagos na Bay Area, na Califórnia, adquirido há cerca de 16 meses, no mais recente esforço da empresa para desfazer uma expansão da era pandêmica que a deixou com excesso de armazéns e funcionários.
A Amazon pagou em outubro de 2021 US$ 123 milhões pela propriedade de 29 acres em Milpitas, parte de uma estratégia para utilizar imóveis perto de grandes cidades que poderiam ser novos armazéns e facilitar o crescimento futuro.
O Metro Corporate Center está agora com uma incorporadora imobiliária comercial, segundo três pessoas familiarizadas com a situação. De acordo com elas, a Amazon provavelmente terá prejuízo com a venda e o preço final ainda está sendo negociado.
O mercado de escritórios da Bay Area foi duramente atingido nos últimos dois anos, quando as empresas adotaram o trabalho remoto e abriram mão de imóveis para cortar custos. Quase um quinto do mercado de escritórios está vago, de acordo com um relatório do quarto trimestre da CBRE Group.
A Amazon provavelmente planejava substituir o complexo de escritórios por instalações de entrega, mas esse desenvolvimento foi paralisado em toda a região devido a novos regulamentos municipais e crescentes custos de construção.
"Estamos sempre avaliando nossa rede para garantir que ela atenda às nossas necessidades de negócios”, disse o porta-voz da Amazon, Steve Kelly, em comunicado. “Como parte desse esforço, tomamos a decisão de explorar a venda do Metro Corporate Center. Estamos felizes em continuar fazendo parte da comunidade local e continuaremos entregando para os clientes em nossos dois postos de entrega em Milpitas.”
A decisão da Amazon de vender a propriedade ressalta os riscos de uma estratégia imobiliária que a empresa adotou nos últimos anos. A Bloomberg News informou no ano passado que a empresa estava comprando imóveis discretamente nos EUA.
Os imóveis incluíam prédios existentes e terrenos vazios que a empresa planejava usar para uma nova geração de centros de distribuição que ela própria desenvolveria. Anteriormente, a Amazon contava com desenvolvedores para encontrar propriedades e construir as instalações.
Quando o crescimento das vendas on-line começou a desacelerar no ano passado, a Amazon começou a recuar em sua estratégia imobiliária, interrompendo o desenvolvimento de um terreno de 193 acres nos arredores de Austin, Texas.
Agora, com a venda da Bay Area, a empresa com sede em Seattle começou a descarregar propriedades, sugerindo que os executivos esperam que o crescimento lento perdure.
A empresa continua abrindo novas instalações - incluindo armazéns em Omaha, Nebraska e Sioux Falls, Dakota do Sul, no início deste mês - mas em um ritmo mais moderado do que durante a pandemia, quando precisava de todo o espaço que pudesse encontrar.
No ano passado, a Amazon iniciou sua maior rodada de cortes de empregos que afetará 18.000 trabalhadores em todo o mundo. A maior empresa de comércio eletrônico, que deve divulgar seus resultados em 2 de fevereiro, alertou os investidores de que o crescimento das vendas no quarto trimestre seria o mais lento de sua história.