Preço do imóvel subiu em média 4,82% nos últimos 12 meses, veja os bairros que mais se valorizaram

Valor médio do metro quadrado em novembro ficou em R$ 8.697/m², aponta Índice FipeZAP. Salvador foi a única capital com redução no preço de venda de imóveis

O preço de venda de imóveis residenciais continuou a subir em novembro. De acordo com o Índice FipeZAP, que mede a variação em 50 cidades brasileiras, houve um aumento de 0,37% no último mês. Apesar de ser inferior à observada em outubro 0,54%, em 2023 a Venda Residencial acumula acumular uma alta de 4,82%.

A média do preço do metro quadrado, considerando a base na amostra de anúncios de imóveis residenciais para venda em novembro de 2023 — foi de R$ 8.697/m².

O aumento nos imóveis residenciais em novembro foi observada em 45 das 50 cidades monitoradas pelo Índice. Em relação ao tipo de imóvel, a alta mais expressiva aconteceu em imóveis com dois dormitórios — alta de 0,47% — enquanto a menor variação foi observada entre unidades com um dormitório — aumento de 0,21%.

Quanto as capitais, 15 das 16 que o Índice FipeZAP de Venda Residencial analisa apresentaram variação positiva, com destaque para Campo Grande (2,02%); Goiânia (1,46%); Manaus (1,38%); e Maceió (+1,18%). Salvador foi a única capital em que os preços recuaram 0,20% no período.

Veja os bairros que mais se valorizaram em novembro:

São Paulo - R$ 10.659/m² (+0,32%)

ITAIM BIBI: R$ 17.105 /m²

PINHEIROS: R$ 16.331 /m²

JARDINS: R$ 14.910 /m²

MOEMA: R$ 14.415 /m²

VILA MARIANA: R$ 13.166 /m²

PARAISO: R$ 12.188 /m²

PERDIZES: R$ 11.758 /m²

BELA VISTA: R$ 11.185 /m²

SANTANA: R$ 8.107 /m²

VILA ANDRADE: R$ 7.537 /m²

Rio de Janeiro - R$ 9.994/m² (+0,12%)

LEBLON: R$ 22.643 /m²

IPANEMA: R$ 21.450 /m²

LAGOA: R$ 16.339 /m²

BARRA DA TIJUCA: R$ 12.550 /m²

BOTAFOGO: R$ 12.426 /m²

COPACABANA: R$ 11.460 /m²

FLAMENGO: R$ 11.040 /m²

LARANJEIRAS R$ 10.106 /m²

RECREIO DOS BANDEIRANTES: R$ 7.441 /m²

TIJUCA: R$ 6.832 /m²